медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~549 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 3 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 81 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 549 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 5 437 €/м² срещу 2 436 €/м².
Представлява четиристаен апартамент с площ от 183 кв.м, разположен в кв. Чайка, град Варна. Жилището е на 16-ти етаж от 17 в нова тухлена сграда от 2023 г. Разпределението включва просторен дневен тракт с панорамни прозорци, три самостоятелни спални и три тераси, две от които остъклени. Имотът разполага с две бани с тоалетна, допълнителна тоалетна и перално/складово помещение. Сградата е с асансьор и подземно паркомясто, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията в кв. Чайка предлага удобен достъп до центъра на Варна и гледка към морето. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 415 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 23% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 720 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 815 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 815 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 2 436 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 027 €/мес наем · доплащаш ~ 610 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 212 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 815 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 815 €/мес наем · доплащаш ~ 285 €/мес