Продажба

Четиристаен апартамент с гледка море в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба435 000 €2 529 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
172 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 4 000 €
  1. 431 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 435 000 €▲ 4 000 € (0.9%) 27 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 443 €/м² срещу 2 436 €/м².

Четиристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Чайка, Варна.
Разпределението включва дневна с кухненска част (52 кв.м), три спални (19, 14 и 13 кв.м), две бани, склад и две тераси с югоизточно изложение и гледка към морето.
Сградата е с тухлено строителство от 2024 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, като имотът ще бъде завършен по БДС стандарт с опция за ключ.
Локацията предлага удобства на градската среда и достъп до морския район, като е на осми етаж от десететажна сграда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • в строеж
  • очакван срок на завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /52 кв.м/
  • спалня /19 кв.м.
  • спалня /14кв.м
  • спалня /13кв.м/

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района