Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Чайка

ВарнаЧайка

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба229 000 €1 832 €/м²

Очакван наем777 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем777 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Home Place предлага за продажба просторен МНОГОСТАЕН апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на гр. Варна ж.к. Чайка, в непосредствена близост до морската градина, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Характеристики:
-Чиста жилищна площ: 85 кв.м (11кв.м тухлени стени, 20кв.м балкони, 9кв.м избено помещение)
-Избено помещение от 9кв.м
-Етаж: 4-ти от 5 етажна сграда без асансьор
-Тип строителство: Тухла
-Изложение: благоприятно, с много естествена светлина /изток-запад/

Разпределение:
-Кухня с трапезария (9 кв.м)
-Голяма главна спалня (23 кв.м)
-2-ра среден размер спалня (18 кв.м)
-Голяма всекидневна (21 кв.м)
-Баня (5 кв.м)
-Тоалетна (2,5 кв.м)
-Коридор (6,5 кв.м)
-Три балкона (8 кв.м + 5 кв.м + 7 кв.м]

Състояние:
-За основен ремонт

Предимства на локацията:
-Развит и предпочитан район, заради близостта му до морската градина и морето
-Близост до центъра на града, супермаркети, училища, детски градини и здравни заведения
-Отлична връзка с градския транспорт

ВНИМАНИЕ !
-Имота е с подготвени документи за сделка.
-Възможност за кредитиране.

Имот, който съчетава удобство, функционалност и отлична локация подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

За повече информация и огледи се свържете с нас на посочения телефон:
КОД НА ОБЯВА: 29424
HOME PLACE - Ние работим за Вас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.