Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба259 000 €2 420 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 420 €/м² срещу 2 436 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на 5-ти етаж от 12-етажна сграда.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, три тераси, баня, тоалетна, килер и Г-образен коридор, което осигурява отделни и функционални помещения.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), но апартаментът се нуждае от основен ремонт, което предполага допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, с близост до големи булеварди, детски градини, училища, университети, магазини и морската градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • три тераси
  • близо до морската градина
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района