ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с три тераси в квартал Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба259 000 €2 420 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 4-стаен апартамент с площ 107 кв.м в квартал Чайка, град Варна.
Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, килер и три тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство.
Сградата е от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се намира на 5-ти етаж от 12. Имотът е за основен ремонт, което позволява персонализация според нуждите на купувача.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра, Морската градина, училища, детски градини и супермаркети.
Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за обновяване и комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
асансьор
зелена и спокойна локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.