Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба249 000 €2 327 €/м²
Очакван наем1 033 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (47 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 033 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (47 имота) — 2 327 €/м² срещу 2 428 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Чайка, град Варна. Разполага с площ от 107 кв.м и се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, килер и три тераси. Има и прилежаща маза, както и обща тераса на същия етаж.

Сградата е тухлена, а апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство. Изложението е източно.

Квартал Чайка е зелен и спокоен район с удобен достъп до Морската градина, центъра на Варна и основни удобства като детска градина, спортно училище, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 1 033 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • асансьор
  • морска панорама
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района