ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба249 500 €2 520 €/м²
Очакван наем919 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, разположен на 2-ри етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор. Жилището е с площ от 99 кв.м и включва избено помещение от 9 кв.м.

Разпределението е функционално, с хол, трапезария с кухненска част, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси.

Сградата е от 1980 г., с външна топлоизолация, PVC дограма, подменени ВиК и електрически инсталации, както и монтирани четири климатика.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини, Община Варна, Морската градина и други ключови обекти. Около сградата има зелени междублокови пространства и свободни паркоместа в зелена зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и възможност за обновяване в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района