Продажба

4-стаен апартамент в Център, Варна с таванска стая

ВарнаЦентър
Публикувано: 29 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба299 000 €3 051 €/м²
Очакван наем990 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем990 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 3 051 €/м² срещу 2 529 €/м².

Апартамент с четири отделни стаи, разположен в град Варна, Център. Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява удобство за живеене. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с нова външна изолация и отремонтиран покрив, което подобрява енергийната ефективност. Имотът се намира на 3-ти от 4 етажа и разполага с таванска стая с ток, вода и самостоятелна тераса, както и с мазе. Локацията е в близост до община Варна и морската градина, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Този имот е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с допълнителни складови и външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 990 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова външна изолация
  • таванска стая с тераса
  • близо до морската градина
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • 3-ти етаж без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • таванска стая 13 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района