Продажба−29% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, Варна с остъклена тераса

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба169 900 €1 788 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

95 м²

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 отделни стаи в град Варна, район Център, разположен в панелна сграда. Жилището е с чиста площ от 88 кв.м и включва входно антре, кухня с излаз на остъклена тераса, всекидневна, две спални, баня, отделно тоалет и килер.

Разпределението е функционално с възможност за обособяване на трета спалня. Жилището е среден етаж, което допринася за по-добра шумоизолация и комфорт.

Сградата е от по-късен етап на панелно строителство с подобрено качество и разпределение. Има асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Подменена PVC дограма и четири климатика осигуряват удобство през цялата година.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, автобусни спирки, университети и търговски обекти. Районът е спокоен и добре поддържан с близост до новоизградена църква и Лятно кино 'Тракия'.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с добра възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
контрол на достъпа
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.