Продажба−35% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба151 980 €1 651 €/м²
Очакван наем919 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 470 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 87536.

Отговорен брокер: Анна Ицова

Апартамент 17 (нетна площ + общи части).

Имаме удоволствието да представим на вашето внимание нова жилищна сграда на 7 етажа с Акт 14, очакван Акт 16 юни, 2026 година, предлагаща комфортни жилища, включително студиа, апартаменти с една, две или три спални, както и подземни паркоместа. Сградата е проектирана, за да отговаря на нуждите на модерния динамичен начин на живот.

Характеризира се с отлична локация в центъра на морската столица, до площад Лаврентий, Бизнес хотел Варна, Колхозен пазар, медицински център, детска градина, фитнес, търговски център, бул. Христо Ботев, на пешеходно разстояние от Катедралата и удобства от топ центъра на Варна.

Жилищата се издават по БДС - петкамерна дограма, варогипсова мазилка, циментова мазилка, блиндирана врата, което дава възможност на купувачите да персонализират жилищните си пространства според своите предпочитания. Изложения юг/изток.

В допълнение може закупите подземно паркомясто на цени от 18 500- 20 500 евро.

С разнообразните размери на апартаментите и стратегическото си местоположение този жилищен комплекс представлява практична възможност за тези, които искат да инвестират в нов дом за лично ползване или в последващо отдаване под наем.

Закупуването на апартамент в центъра на Варна може да бъде отлична инвестиция поради близостта до множество удобства, които са важни за ежедневния живот - разнообразие от магазини, ресторанти, кафенета, културни институции като театри и музеи, както и административни сгради и офиси. Централната част на Варна е добре свързана с останалата част на града чрез обществен транспорт, включително автобуси, тролейбуси и таксита. Освен това, близостта до основните пътни артерии улеснява придвижването с личен автомобил.

Апартаментите в центъра на големия град обикновено запазват или увеличават своята стойност с времето. Това ги прави добра дългосрочна инвестиция, особено ако планирате да продадете имота в бъдеще или да го отдавате под наем. Търсенето на жилища в централните части на големите градове обикновено е високо, което гарантира стабилна възвръщаемост на инвестицията.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района