Продажба−13% под пазара

4-стаен апартамент в Център, Варна с балкони

ВарнаЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба200 000 €2 197 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ 91 кв.м., разположен в град Варна, Център. Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, дневна с трапезария, две спални и балкони към всяка стая. Жилището е на трети етаж от четири в тухлена сграда, построена през 1970 г., без асансьор. Сградата е с контролиран достъп и включва прилежаща изба с площ 14,71 кв.м. Имотът е за ремонт и се продава без обзавеждане. Локацията е в централната част на Варна с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и административни учреждения. Апартаментът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкони към всяка стая
контролиран достъп
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
без асансьор
синя зона за паркиране

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.