медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~114 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 114 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 900 €/м² срещу 2 520 €/м².
Апартаментът е разположен в град Варна, в района на Център, Окръжна, на последния 7-ми етаж от нова сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, перално помещение и антре.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с висок клас материали и удобства като асансьор с директен достъп до апартамента, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, в широкия център на Варна, с възможност за паркомясто и близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в градска среда с модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 551 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 471 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 753 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 740 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 884 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес