Продажба

4-стаен апартамент в Център, Варна с тераса и асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба500 000 €3 125 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота)

Площ
160 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 510 €/м².

Предлага се 4-стаен апартамент с площ от 160 кв.м в град Варна, район Център. Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, три спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2028 година. Сградата разполага с асансьор и луксозни общи части. Локацията е комуникативна, близо до Стоматологията и Централна поща. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района