ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба389 000 €2 542 €/м²
Очакван наем925 € /мес
Площ
153 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем925 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 801 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Варна, в района на Центъра. Разполага с три спални, голям хол с тераса и самостоятелен кухненски бокс. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 без асансьор в тухлена сграда от 1993 г. санирана. Строителството е от тухла, а площта е около 112 кв.м. към която се добавят таванско помещение и избено помещение с вода и канализация. Локацията е близо до Шишковата градина, пешеходната зона, Морската градина и плажа, което осигурява удобен достъп до основни градски удобства. Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран имот с добра функционалност и възможности за разнообразно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района