ПродажбаНаем

Четиристаен апартамент в Център, Варна с голяма тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба490 950 €3 273 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 178 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 3 273 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, на последен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, три самостоятелни спални и санитарен възел, както и голяма тераса.

Сградата разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран и оборудван с необходимите инсталации и обзавеждане.

Локацията е удобна, близо до Общината, автобусни спирки, магазини и учебни заведения, на кратко пешеходно разстояние от центъра на града.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 178 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района