Продажба+50% над пазара

Четиристаен апартамент в Център, Варна с балкон

ВарнаЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба490 000 €3 769 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център. Имотът е с площ от 130 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва 3 спални, дневна, кухня и балкон/тераса. Жилището е непреходно, което осигурява по-добра функционалност на помещенията.

Сградата е тухлена, без асансьор, а апартаментът се нуждае от ремонт. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е пет камерна PVC.

Локацията е в централната част на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
централна локация
балкон/тераса
качествена дограма

Недостатъци

нужда от ремонт
без асансьор
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.