Продажба−25% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Варна с балкон

ВарнаЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба238 000 €1 888 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 10 000 €

248 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
238 000 €▼ 10 000 € (4%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, с площ 126 кв.м. и построен през 2000 г. на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и балкон. Има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, с интернет връзка и поддържани общи части, което осигурява комфортно ползване.

Локацията е в централната част на Варна, с бърз достъп до административни сгради, училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционален и просторен дом в градска среда с удобства на центъра.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
балкон
мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.