Продажба

Четиристаен апартамент с три отделни жилища в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба293 900 €2 351 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 351 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в централната част на града.

Разпределението включва двустаен апартамент и две едностайни студия, всяко със собствен санитарен възел и кухненски бокс, което осигурява възможност за отделно ползване или отдаване под наем.

Сградата е нова, тухлена, построена през 2021 г., с контрол на достъпа и подходящи удобства за бизнес или жилищно ползване.

Локацията е близо до ключови градски обекти като Морската градина, летния театър и централния плаж, с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за комбинирано ползване като жилище и инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване под наем в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 304 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен
  • едностайна
  • едностайна

Удобства

  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района