Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба288 500 €2 404 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 520 €/м².

Предлага се четиристаен апартамент в Център, Варна с площ от 120 кв.м. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 3 в тухлена сграда с контролиран достъп. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска и трапезна зона, три спални, две бани с тоалетни, килер, перално помещение и две тераси. Апартаментът е обзаведен с дизайнерски мебели и оборудван с висококачествени електроуреди. Сградата е с добре поддържани общи части и осигурява спокойствие въпреки централната локация. Районът е с добра инфраструктура, близо до ключови обекти като Катедралния храм, Централна поща, супермаркет BILLA, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района