Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Варна с три тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба288 500 €2 404 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 520 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен във Варна, Център, район Централна поща. Жилището е на втори етаж от триетажна сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, трапезария с кухня, три спални, като една от тях има собствен санитарен възел, три тераси, баня с тоалетна и килер/перално помещение. Пространствата са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът е напълно обновен с модерни материали и обзавеждане. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до всички необходими градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и удобство в центъра на града с добър баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • три тераси
  • интернет и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района