ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Център Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба288 500 €2 404 €/м²
Очакван наем919 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1950 г. в Център, Варна. Имотът заема целия етаж и предлага удобства за семейно жилище.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с кухненска част и трапезария, три самостоятелни спални, две бани и две тераси. Изложението е юг, запад и изток, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части и контролиран достъп. Апартаментът е след основен ремонт с нови настилки, PVC дограма, интериорни врати и смарт входна врата.

Локацията е централна, в близост до административни институции, магазини, ресторанти и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбиниращ удобствата на градския живот с функционално разпределение и готовност за нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно / западно изложение
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района