Продажба

4-стаен апартамент в Център, Варна с два балкона

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба310 000 €2 952 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 952 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, близо до Археологически музей.

Разпределението включва антре, две спални, хол, трапезария, кухня с килер, два балкона и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на 4-ти от 5 етажа, с височина на таваните 2.80 м, без асансьор. Изложението е югоизток и северозапад, което допринася за добра дневна светлина.

Локацията е в централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности.

Подходящо е за хора, търсещи просторен апартамент в центъра с възможност за допълнително разширение чрез закупуване на таванска стая.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • голяма маза
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района