Продажба+17% над пазара

4-стаен апартамент в Център, Варна с два балкона

ВарнаЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба310 000 €2 952 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, близо до Археологически музей.

Разпределението включва антре, две спални, хол, трапезария, кухня с килер, два балкона и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на 4-ти от 5 етажа, с височина на таваните 2.80 м, без асансьор. Изложението е югоизток и северозапад, което допринася за добра дневна светлина.

Локацията е в централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни забележителности.

Подходящо е за хора, търсещи просторен апартамент в центъра с възможност за допълнително разширение чрез закупуване на таванска стая.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
две тераси
голяма маза

Недостатъци

липса на асансьор
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.