Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Варна с балкони

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Април 2023 Обновено: 1 Април 2023
Продажба297 000 €2 911 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 911 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в централната част на града. Имотът обхваща целия шести етаж на сграда от 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва четири отделни апартамента – две единични и две студиа, всеки със собствен санитарен възел и оборудвана кухня, както и балкони. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за отдаване под наем или бизнес.

Сградата е с асансьор до петия етаж, а общите части са поддържани и луксозно изпълнени. Имотът разполага с интернет връзка и климатик във всеки апартамент.

Локацията е удобна, близо до Морската градина, централния плаж, пешеходната зона и множество заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Този имот е подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем или за ползване като бизнес, благодарение на доброто разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • интернет
  • балкони
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж
  • асансьор до 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1280 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • студия
  • студия

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района