Продажба

4-стаен апартамент в Център, Варна с бизнес възможност

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025
Продажба300 000 €2 970 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 970 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в централната част на града, в реновирана сграда - паметник на архитектурата. Разпределението включва два отделни апартамента - двустаен и тристаен, всеки с кухненски кът и баня с тоалетна. Сградата е дървена конструкция, обновена и поддържана, с налични интернет и перално помещение на етажа. Локацията е близо до Община Варна, Севастопол и Морската градина, на около 10 минути пеша от плажа. Имотът е подходящ за комбиниране на жилищно ползване с бизнес дейност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до Морската градина
  • интернет
  • бизнес възможност
Недостатъци
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен
  • тристаен

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района