Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба171 000 €1 710 €/м²
Очакван наем993 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 710 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, близо до Катедралата.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня, тоалет и килер.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на първи жилищен етаж от осем с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, в близост до магазини, училища и спирки на градски транспорт, на няколко минути пеша от идеалния център.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 259 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненска част
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района