Продажба

4-стаен апартамент в Център Варна с вътрешен двор

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 28 Май 2026
Продажба275 000 €2 750 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 24 000 €
  1. 299 000 €7 Декември 2025Първоначална цена
  2. 275 000 €▼ 24 000 € (8%) 28 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с четири стаи в центъра на Варна, близо до Катедралата Успение Богородично.
Разпределението включва кухня, четири отделни стаи, два входа и санитарен възел, като има и дял от вътрешен двор.
Сградата е тухлена, апартаментът е на партерен етаж и се нуждае от ремонт, като последно е използван за офис.
Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до ключови точки в центъра на Варна.
Подходящ за ползване както като жилище, така и за офис с възможност за обновяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две входни точки
  • дял от вътрешен двор
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района