Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 3% от вноската — доплащаш около 51 723 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 659 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 086 €/м² срещу 2 439 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.
Разпределението включва четири стаи с правилни форми и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към морето.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа.
Комплексът е разположен в зелена среда с паркова зона, детски площадки и фитнес на открито, като същевременно предлага удобен достъп до центъра на Варна и бизнес зони.
Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в затворена и сигурна среда с ниски разходи за поддръжка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 53 241 €, а очакваният наем за района — 1 518 €. Наемът покрива 3% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 391 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 722 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 942 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 1 518 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 942 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 942 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 942 €/мес наем · доплащаш ~ 322 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 942 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес