Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба285 000 €2 567 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (341 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (341 имота) — 2 567 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2016 г. Имотът включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и коридор. Всяка стая има собствена тераса, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с подземен паркинг, като към апартамента е включено едно паркомясто, с възможност за закупуване на второ. Жилището е обзаведено и не е било обитавано досега. Кварталът е спокоен и добре развит, с близост до Паметника, хранителни магазини, училища и спирки на градски транспорт. Морската градина е на пешеходно разстояние, което допринася за удобството при ежедневни разходки и отдих. Апартаментът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • подземен паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района