ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба349 900 €2 535 €/м²
Очакван наем1 469 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, на първи етаж от шестетажна тухлена сграда от 2002 г. Имотът е с площ 138 кв.м. и включва избено помещение.

Разпределението е функционално с просторни помещения и югозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина и панорамна гледка към морето и града. Жилището е необзаведено и изисква ремонт, което дава възможност за персонализиране.

Сградата е масивна тухлена конструкция, отоплението е на електричество. Локацията е близо до плажа, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Квартал Бриз е предпочитан район с удобен достъп до Морската градина и центъра на Варна. Имотът предлага потенциал за инвестиция чрез разделяне на самостоятелни обекти или отдаване под наем.

Този апартамент е подходящ за семейно жилище с възможности за адаптация според нуждите на собствениците.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • близо до плаж
Недостатъци
  • необзаведен
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • многостаен апартамент 137,90 кв.м.

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района