Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Бриз, Варна, ново строителство

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Октомври 2026 Обновено: 9 Октомври 2026
Продажба155 000 €2 348 €/м²
Очакван наем722 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (256 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (256 имота) — 2 348 €/м² срещу 2 391 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, част от нова тухлена сграда с предвидена година на завършване 2027 г. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява функционално използване на площта от 66,5 кв.м. Апартаментът е необзаведен, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е в процес на строителство (Акт 15), изградена от тухли и оборудвана с асансьор, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и достъпност.

Квартал Бриз предлага удобства като магазини, учебни заведения и транспортни връзки, като същевременно е близо до морската зона, което допринася за балансиран градски живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с перспектива за отдаване под наем в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 722 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района