Продажба

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба175 000 €2 134 €/м²
Очакван наем942 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (341 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (341 имота) — 2 134 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, разположен на партерен етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, входно антре, баня с тоалетна и тераса. Имотът разполага със собствен двор, който добавя допълнително пространство за отдих или детски кът.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и предлага удобствата на затворен комплекс. Изложението е юг/западно, което осигурява добра естествена светлина.

Квартал Бриз е спокоен и предпочитан район с лесен достъп до центъра, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобството на апартамент с допълнителната функционалност на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района