Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бриз, Варна с две тераси

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба390 000 €2 280 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (112 имота)

Площ
171 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (112 имота) — 2 280 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, Варна и предлага обща площ от 171 кв.м.

Разпределението включва дневен тракт от 50 кв.м, три спални, като една от тях има собствен санитарен възел, още една баня и две тераси.

Сградата е тухлена от 1998 г., с локално парно отопление и контролирана достъпност.

Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт, училище и супермаркет, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално парно отопление
  • две тераси
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 50 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района