Продажба−40% под пазара

4-стаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба206 900 €1 446 €/м²
Очакван наем1 395 € /мес
Площ
143 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15% · 27 000 €
  1. 179 900 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 206 900 €▲ 27 000 € (15%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, с обща площ от 143 кв.м. Намира се на втори етаж в четириетажна сграда от 2022 г. с акт 16.

Разпределението включва просторна дневна (45 кв.м), три спални, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена с керамични блокове Wienerberger Porotherm, с PVC дограма и топлоизолация BAUMIT, оборудвана с безшумен хидравличен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и други удобства, което я прави подходяща за постоянно живеене.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните строителни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 45м2
  • родителска спалня 20.5м2
  • втора спалня 14.5м2
  • трета спалня 11.5м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района