Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна, ново строителство

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба260 000 €2 500 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 325 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, в сграда с акт 16 от 2025 година. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (31 кв.м.), две спални и тераса тип лоджия, обслужваща всички стаи. Апартаментът е разположен на трети етаж от пететажна сграда с югозападно изложение. Строителството е тухлено, с качествени материали и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, в близост до градската инфраструктура на Бриз. Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • тераса тип лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31 м2
  • спалня 14 м2
  • спалня 12 м2

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района