Продажба

Едностаен апартамент на партер в Бриз, Варна с паркомясто

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба103 000 €2 340 €/м²
Очакван наем849 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (718 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем849 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (718 имота) — 2 340 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с площ 44 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Бриз, Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда, построена през 2025 г. с акт 16 и модерни общи части.

Разпределението включва голяма основна стая от 29 кв.м и баня с тоалетна 3.2 кв.м, подходяща за едностаен апартамент с възможност за кабинет.

Сградата е с качествено строителство, предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркомясто и интернет. Жилището е завършено до ключ.

Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт и супермаркет, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ имот за инвестиция или за живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 29 м2
  • баня 3.2 м2

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района