Продажба

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба203 400 €1 918 €/м²
Очакван наем967 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска902 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем967 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 100 €
  1. 203 300 €25 Март 2026Първоначална цена
  2. 203 400 €▲ 100 € (0%) 16 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 918 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз. Разположен е на втори етаж в сграда от 2021 година, построена с тухли.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, килер и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е нова с асансьор и луксозно изпълнение по БДС стандарт. Отоплението и другите инсталации са съвременни и осигуряват комфорт.

Локацията в квартал Бриз предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура на Варна. Районът е подходящ за семейства и предлага удобства като магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и съвременни строителни характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 902 €, а очакваният наем за района — 967 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 100 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района