Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Базар Левски, Варна с панорамна тераса

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба399 900 €1 333 €/м²
Очакван наем589 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~318 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Базар Левски (57 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
300 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 318 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Базар Левски (57 имота) — 1 333 €/м² срещу 2 393 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият имот е 4-стаен мезонет с обща площ от 300 кв.м, разположен в град Варна, квартал Базар Левски. Разпределението включва три нива с дневен тракт, кухненски бокс, три спални и два санитарни възела. На първото ниво има тераса, а на третото - просторна панорамна тераса. Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и охрана. Имотът е реновиран и обзаведен с висококачествени уреди и климатици DAIKIN. Локацията е в централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 774 €, а очакваният наем за района — 589 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • родителска спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района