Продажба

Четиристаен апартамент в Левски, Варна с две тераси

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба260 000 €2 600 €/м²
Очакван наем595 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Базар Левски (57 имота)

Площ
100 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Базар Левски (57 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 393 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски, на 12-ти етаж от 15 в масивна ЕПК сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня с трапезария, две самостоятелни спални, баня, тоалетна, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1990 г., поддържана и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Жилището е обзаведено и климатизирано, с добро естествено осветление.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи в тих и спокоен район.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 595 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района