Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с западно изложение в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 29 Април 2026
Продажба239 500 €1 515 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
158 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 600 €/м².

Предлаганият за продажба двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда в кв. Аспарухово, Варна, с очаквана година на завършване 2026. Намира се на 5-ти от общо 7 етажа и разполага с площ от 69 кв.м. Имотът впечатлява с големи и правилни по форма помещения, които осигуряват комфорт и функционалност. Западното изложение допринася за добра дневна осветеност. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение и балкон. Сградата е изградена от доказан инвеститор, което говори за надеждност на строителството. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция в район с ограничено предлагане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 063 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • среден етаж
Недостатъци
  • пред Акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • сервизно / складово помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района