Продажба

Четиристаен апартамент с големи тераси в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба440 000 €2 767 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксиноград (73 имота)

Площ
159 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксиноград (73 имота) — 2 767 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, м-т Евксиноград, разположен в бутикова сграда с малко на брой апартаменти.

Разпределение включва функционални помещения и големи панорамни тераси с площ над 100 кв.м., разположени на трети и четвърти етаж.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Включени са две подземни паркоместа и мазе към апартамента.

Локацията е тиха и зелена, близо до морето и курорт Св. Св. Константин и Елена, което осигурява спокойствие и достъп до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи панорамни тераси
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайна
  • тристайна
  • четиристаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района