Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в м-т Евксиноград с паркинг

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба290 000 €2 710 €/м²
Очакван наем957 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (37 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (37 имота) — 2 815 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент в град Варна, м-т Евксиноград, част от бутикова триетажна сграда с контролиран достъп и паркинг.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария (39,9 кв.м), спалня (16,9 кв.м), килер с перално помещение, коридор, баня с тоалетна и тераса (5 кв.м).

Сградата е тухлена и се обновява с модерни материали, като се предвижда завършване до ключ през януари 2026 г. Има осигурени външни и вътрешни паркоместа.

Локацията е близо до морския бряг и спирка на градския транспорт, в престижен затворен комплекс с басейн и барбекю зона.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 957 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 273 дни.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария - 39,9 кв.м
  • спалня - 16,9 кв.м
  • килер с перално помещение - 2,8 кв.м
  • коридор - 5,9 кв.м
  • баня с тоалетна - 5,5 кв.м
  • тераса - 5 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района