Продажба

Тристаен апартамент с веранда в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба455 000 €2 916 €/м²
Очакван наем957 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксиноград (73 имота)

Площ
156 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 062 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксиноград (73 имота) — 2 909 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в м-т Евксиноград, град Варна. Жилището е на партерен етаж с площ от 156 кв.м и включва веранда от 10,85 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня със собствен санитарен възел, дрешник, коридор, баня с тоалетна и перално помещение.

Сградата е тухлена и се намира в процес на модерно преустройство с предвидени висококачествени материали и съвременни удобства като паркинг и контролиран достъп.

Локацията е близо до морския бряг и спирка на градския транспорт, което осигурява удобство при придвижване и достъп до инфраструктурата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с лесен достъп до морето и градската част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 019 €, а очакваният наем за района — 957 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 500 €. Обявен е от 362 дни.

Източник: Средни цени на апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркоместа
  • веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария (47,9 кв.м)
  • родителска спалня (17,2 кв.м)
  • дрешник (3,8 кв.м)
  • коридор (13,3 кв.м)
  • баня с тоалетна (4,6 кв.м)
  • перално помещение (3 кв.м)
  • веранда (10,85 кв.м)

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района