Продажба−18% под пазара

Мезонет с 3 спални и двор в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба566 500 €2 030 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

279 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е мезонет в град Варна, район м-т Евксиноград. Разполага с първи етаж, включващ коридор, всекидневна с трапезария, кухненски бокс и тераса, както и две спални с обща тераса и кабинет/спалня със собствена тераса. Партерният етаж е с четири помещения и баня с тоалетна, с възможност за свързване чрез вътрешно стълбище. Строителството е тухлено, като имотът е реновиран и разполага с паркоместа. Имотът се намира на тиха и поддържана улица, близо до спирка, магазин и бензиностанция, на около 10 минути от центъра на Варна и 3 минути от Лидъл. Дворът е с площ 325 кв.м. и включва барбекю зона. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
двор с барбекю зона
паркоместа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.