Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 15 Ноември 2025 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба520 000 €2 736 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксиноград (73 имота)

Площ
190 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксиноград (73 имота) — 2 736 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартаментът се намира във Варна, м-т Евксиноград, в затворен комплекс с охрана и удобства като басейн и тенискорт.

Разпределението включва голяма дневна (60 кв.м.), три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство от 2012 г., с асансьор и подземен гараж, което допринася за удобството и сигурността на живущите.

Локацията е близо до морето и предлага лесен достъп до центъра на Варна, като същевременно е в по-спокоен и озеленен район.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 60 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района