Продажба

Двустаен апартамент с веранда в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба170 600 €2 402 €/м²
Очакван наем613 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (24 имота)

Площ
71 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (24 имота) — 2 402 €/м² срещу 2 673 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на партерен етаж с излаз към озеленен двор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня с дрешник, санитарен възел и веранда с излаз от двете стаи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и ще бъде завършена по БДС стандарти.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно осигурява панорамна гледка към морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до природата с удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 757 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района