Продажба

4-стаен апартамент в м-т Евксиноград, Варна с две тераси

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба360 000 €2 130 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксиноград (73 имота)

Площ
169 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 863 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксиноград (73 имота) — 2 130 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартаментът се намира в м-т Евксиноград, град Варна и е с площ от 169 кв.м. Разполага с дневна с кухня, три отделни спални, кабинет и две тераси, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, на втори от три етажа, като всеки етаж представлява отделен апартамент. Имотът е реновиран и предлага възможност за допълнителни промени според нуждите на купувача. В дворното място има озеленяване и се предлага външно паркомясто с контрол на достъпа. Локацията е спокойна, с близост до супермаркет и автобусни спирки, което улеснява ежедневната мобилност. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района