медиана 1 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 505 €/мес наем · доплащаш ~ 114 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~25 000 €
над пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кайсиева градина (62 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кайсиева градина (62 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 299 €/м².
Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Кайсиева градина, Варна.
Разпределението включва всекидневна с кухненска част, три спални, две санитарни помещения и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е с асансьор и тухлено строителство, като имотът се предлага на етаж 11 от 11, с изложение юг-изток и възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е комуникативна и спокойна, близо до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, включително пешеходно разстояние до МЕТРО и близост до летище Варна.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен апартамент с добра инфраструктура и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 63% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 €. Обявен е от 308 дни.
Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Кайсиева градина
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 505 €/мес наем · доплащаш ~ 114 €/мес
медиана 1 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 495 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 505 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
медиана 1 450 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 26 €/мес
медиана 1 450 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 505 €/мес наем · доплащаш ~ 218 €/мес
медиана 1 450 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес
медиана 1 450 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес