Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Завод Дружба, Варна

ВарнаЗавод Дружба

Публикувано: 1 Април 2025 Обновено: 1 Април 2025

Продажба243 500 €1 995 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 080 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Завод Дружба.
Жилището е с функционално разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и използвани качествени материали, предлагаща видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до училища, детски градини, хипермаркети и обществения транспорт.
Подходящ имот за практично жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 497 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.