Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Завод Дружба, Варна

ВарнаЗавод Дружба
Публикувано: 1 Април 2025 Обновено: 1 Април 2025
Продажба243 500 €1 995 €/м²
Очакван наем658 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Завод Дружба (18 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 080 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Завод Дружба (18 имота) — 1 995 €/м² срещу 2 770 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Завод Дружба.
Жилището е с функционално разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и използвани качествени материали, предлагаща видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до училища, детски градини, хипермаркети и обществения транспорт.
Подходящ имот за практично жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 080 €, а очакваният наем за района — 658 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Завод Дружба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 549 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района