Продажба

Тристаен апартамент 64 кв.м. във Възраждане 4 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба150 000 €2 343 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 2 343 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 4, на втори етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 64 кв.м., с прилежащо избено помещение от 3.15 кв.м.
Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, без преходни стаи.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е удобна, близо до булевард Трети март, спирки на градски транспорт, магазини и детска градина.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района