Продажба

Тристаен апартамент 64 кв.м. във Възраждане 4 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба143 000 €2 234 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 2 234 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, на първи жилищен етаж от четири. Общата площ е 64 кв.м., към имота има и избено помещение от 4.16 кв.м.

Разпределението е функционално, без преходни стаи, което осигурява удобство при ползване на жилището.

Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 14, с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Предвидено е контрол на достъпа и качествени материали.

Локацията е в близост до булевард Трети март, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и детска градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района